2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
78.7万円/㎡
前年比+7.1%
神戸市中央区
80.1万円/㎡
前年比+4.6%
プレサンス神戸キュリオ
兵庫県神戸市中央区相生町五丁目
/ 神戸駅 徒歩4分
2020年築 / 15階建 / 84戸 / RC造
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価格偏差値
48.1
フェア
推定相場価格より1.6%割高
相場
1,821万円
83.4万円/㎡
1,365
1,669
1,974
2,278
AI査定結果
推定相場価格
1,821万円
83.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,669万円〜1,974万円
76.4万円/㎡〜90.4万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月7日
プレサンス神戸キュリオ
1,850万円（84.7万円/㎡）/ 9階 / 21.84㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は85.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 1,850万円 | 84.7万円 | 9階 | 21.84㎡ | 1K | - |
| 2025/04/15 | 1,850万円 | 87.1万円 | 7階 | 21.23㎡ | 1K | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は79.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | プレサンス神戸キュリオ 神戸市中央区相生町五丁目 | 神戸駅4分 | 1,850万円 | 84.7万円 | 21.84㎡ | 1K | 9階 / 15階建 | - | 2020年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/30 | エステムコート神戸大倉山公園 神戸市中央区下山手通九丁目 | 大倉山駅3分 | 1,680万円 | 78.0万円 | 21.53㎡ | 1K | 11階 / 14階建 | 北 | 2022年 | 102戸 | RC |
| 2025/07/07 | EC神戸元町2ブリーズ 神戸市中央区下山手通九丁目 | 大倉山駅3分 | 1,700万円 | 77.7万円 | 21.89㎡ | 1R | 2階 / 14階建 | 北西 | 2021年 | 64戸 | SRC |
| 2025/05/26 | エスリード神戸レジデンス 神戸市中央区橘通四丁目 | 高速神戸駅3分 | 1,700万円 | 81.8万円 | 20.77㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 北西 | 2020年 | 100戸 | RC |
| 2024/11/21 | プレサンスKOBEアモーレ 神戸市中央区橘通四丁目 | 高速神戸駅3分 | 1,580万円 | 73.8万円 | 21.42㎡ | 1Kバストイレ別 | 3階 / 11階建 | - | 2016年 | 108戸 | RC |
| 2025/06/20 | エステムコート神戸元町ヒルズ 神戸市中央区楠町一丁目 | 神戸駅8分 | 1,680万円 | 77.5万円 | 21.67㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | - | 2020年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/24 | ファーストフィオーレ神戸元町 神戸市中央区下山手通八丁目 | 西元町駅3分 | 1,780万円 | 78.5万円 | 22.67㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 北東 | 2020年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/18 | プレサンス神戸元町 神戸市中央区北長狭通五丁目 | 元町駅3分 | 1,660万円 | 74.2万円 | 22.37㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | 北西 | 2016年 | 69戸 | RC |
| 2025/02/18 | アドバンス神戸ラフィナート 神戸市中央区中町通四丁目 | 神戸駅2分 | 1,670万円 | 65.9万円 | 25.33㎡ | 1Kバストイレ別 | 13階 / 15階建 | - | 2016年 | 76戸 | RC |
| 2024/06/21 | ララプレイスザ・神戸シルフ 神戸市中央区中町通四丁目 | 神戸駅7分 | 2,100万円 | 85.8万円 | 24.48㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 北西 | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/23 | エステムコートみなと元町THEFIRST 神戸市中央区元町通五丁目 | 元町駅10分 | 2,340万円 | 87.5万円 | 26.75㎡ | 1K | 6階 / 14階建 | 北西 | 2015年 | 72戸 | RC |
| 2024/10/25 | エステムコートみなと元町ザファースト 神戸市中央区元町通五丁目 | みなと元町駅1分 | 1,800万円 | 69.8万円 | 25.77㎡ | 1K | 11階 / 14階建 | - | 2015年 | 72戸 | RC |
| 2025/06/13 | プレサンス神戸元町ベルシオン 神戸市中央区海岸通四丁目 | みなと元町駅2分 | 1,800万円 | 83.3万円 | 21.6㎡ | 1K | 13階 / 15階建 | - | 2020年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/10 | プレサンス神戸元町ミューズ 神戸市中央区海岸通四丁目 | 元町駅2分 | 1,990万円 | 87.1万円 | 22.84㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | 南西 | 2020年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/04 | ファーストフィオーレ神戸駅前 神戸市中央区相生町五丁目 | 神戸駅5分 | 1,780万円 | 77.3万円 | 23.03㎡ | 1Kバストイレ別 | 10階 / 15階建 | - | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2025/02/25 | エステムコート三宮EAST4ザ・フロント 神戸市中央区宮本通七丁目 | 春日野道駅3分 | 1,600万円 | 76.3万円 | 20.97㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | - | 2018年 | 89戸 | RC |
| 2025/04/17 | ファーストフィオーレ三宮イースト 神戸市中央区東雲通五丁目 | 春日野道駅6分 | 1,880万円 | 77.4万円 | 24.3㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | - | 2018年 | 46戸 | RC |
| 2024/10/31 | ファーストレジデンス三宮EAST 神戸市中央区東雲通四丁目 | 春日野道駅4分 | 1,650万円 | 68.8万円 | 23.99㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 2015年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/04 | アドバンス三宮グルーブ 神戸市中央区東雲通一丁目 | 春日野道駅2分 | 1,970万円 | 79.5万円 | 24.78㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | - | 2018年 | 45戸 | RC |
| 2024/11/07 | アドバンス三宮シュロス 神戸市中央区八雲通一丁目 | 春日野道駅4分 | 1,950万円 | 79.8万円 | 24.45㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 2015年 | 110戸 | RC |
| 2025/06/30 | エスリード神戸三宮 神戸市中央区磯上通六丁目 | 三ノ宮駅7分 | 2,030万円 | 91.8万円 | 22.12㎡ | 1K | 14階 / 15階建 | 北東 | 2018年 | 123戸 | RC |
| 2024/06/06 | プレサンス神戸元町ミューズ 神戸市中央区海岸通 | みなと元町駅2分 | 1,800万円 | 83.3万円 | 21.6㎡ | 1K | 13階 / 15階建 | 南西 | 2020年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/06 | アドバンス神戸プリンスパーク 神戸市中央区割塚通二丁目 | 灘駅5分 | 1,570万円 | 67.8万円 | 23.15㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 南 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/29 | ファステート神戸アモーレ 神戸市中央区割塚通二丁目 | 灘駅5分 | 1,800万円 | 81.2万円 | 22.16㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | 北西 | 2017年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/24 | アドバンス三宮パルマ 神戸市中央区磯上通五丁目 | 三ノ宮駅4分 | 2,710万円 | 103.3万円 | 26.24㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | 南西 | 2023年 | 69戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.1%上昇、神戸市中央区では4.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.7万円）は神戸市中央区の平均と比較して5.7%割高です。
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兵庫県神戸市中央区下山手通九丁目
地下鉄西神・山手線 / 大倉山駅 徒歩 3分
2021年築 / 14階建 / 64戸 / SRC造
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